Especificaciones técnicas, detalles del proceso y estándares de producción para cinematografía arquitectónica y fotografía editorial de VIVRE MX.
Un paquete estándar de producción de VIVRE incluye un film cinematográfico de la propiedad (2 a 4 minutos, resolución 4K, con corrección de color), de 40 a 60 fotografías de arquitectura (interior y exterior, luz natural), fotografía y video aéreos (dron, operador con licencia) y un set de adaptaciones para redes (cortes verticales para Instagram Reels y Stories, horizontales para YouTube y web).
Todos los entregables se proveen en archivos de calidad máster: ProRes 422 HQ para video, RAW + TIFF/JPEG editados para fotografía. También entregamos versiones optimizadas para web, listas para usar de inmediato en portales de listados, sitios y redes.
El paquete no incluye staging, renta de mobiliario ni servicios de diseño de interiores. Sí coordinamos con el equipo que ya tiene la propiedad para que el espacio se presente en su mejor forma. Para propiedades que requieran styling, podemos recomendar socios de confianza en cada destino.
El ciclo completo de producción es típicamente de 4 a 6 semanas desde la firma del contrato hasta la entrega final. Se divide en tres fases: preproducción (1 semana), producción (1 a 2 días en sitio) y posproducción (2 a 3 semanas).
La preproducción incluye scouting de locación, desarrollo del shot list, programación en función de las mejores condiciones de luz natural y coordinación con la administración de la propiedad. Planificamos cada toma antes de llegar, para aprovechar al máximo la ventana de rodaje.
La posproducción abarca corrección de color, diseño sonoro, licenciamiento musical, edición y adaptación de formatos. Entregamos un primer corte para revisión dentro de los 10 días hábiles, con una ronda de ajustes incluida. La entrega final ocurre dentro de los 5 días hábiles posteriores a la aprobación.
Para proyectos urgentes (lanzamientos de desarrollos, cierres editoriales) ofrecemos un plazo acelerado de 2 a 3 semanas con un cargo por prioridad. Está sujeto a disponibilidad del equipo.
VIVRE MX tiene su base en Guadalajara, México, con operación principal en la costa del Pacífico mexicano: Riviera Nayarit (Punta Mita, Sayulita), Costalegre (Careyes, Chamela) y Baja California Sur (Los Cabos, Todos Santos, Costa Palmas).
Aceptamos proyectos internacionales bajo condiciones específicas: la propiedad debe cumplir nuestros estándares de calidad, el alcance del proyecto debe justificar la logística de viaje, y el cliente cubre los costos de viaje y hospedaje del equipo de producción (típicamente de 3 a 4 personas).
Hasta hoy completamos proyectos en México, Costa Rica y República Dominicana. Nuestro equipo y nuestro flujo de trabajo están diseñados para entornos tropicales y costeros, que es donde nuestra experiencia es más fuerte.
Un recorrido con dron documenta una propiedad. Un film de VIVRE cuenta la historia de habitarla. La diferencia es la intención editorial: abordamos cada propiedad como una narrativa, no como un plano.
En lo técnico, eso significa equipo de calidad cine (RED Komodo o equivalente, lentes anamórficos Cooke para interiores, DJI Inspire 3 para aéreas), prioridad de la luz natural sobre la artificial, y corrección de color profesional que establece una identidad visual consistente para la propiedad.
En lo editorial, significa ritmo, cadencia y secuencia diseñados para generar vínculo emocional. Estudiamos cómo se mueve la luz por el espacio a distintas horas, cómo la arquitectura enmarca las vistas y cómo el paisaje dialoga con la construcción. El resultado es contenido que funciona como marketing pero se siente editorial: el tipo de trabajo que publicaría Architectural Digest o Harper's Bazaar.
La discreción es un estándar no negociable. En propiedades ocupadas trabajamos con el propietario o el administrador para programar el rodaje en periodos de mínima actividad. En rentas vacacionales coordinamos con el calendario de reservas para no interrumpir a los huéspedes.
Nuestro equipo opera con un protocolo estricto: huella mínima (máximo de 3 a 4 personas), sin señalización ni equipo visible fuera de la propiedad, equipo silencioso (sin generadores: usamos iluminación a batería cuando hace falta) y una ventana horaria acordada de antemano.
Para branded residences dentro de hoteles (Four Seasons, One&Only) coordinamos directamente con los equipos de marketing y operaciones del resort, siguiendo sus protocolos de producción en sitio. Tenemos relación establecida con la mayoría de los operadores de lujo de nuestra zona.
Ambos. Cada proyecto incluye archivos máster y adaptaciones por plataforma, sin costo adicional. Los másteres se entregan en ProRes 422 HQ (video) y RAW + TIFF (fotografía), para archivo y uso futuro.
Las adaptaciones para redes incluyen: cortes verticales 9:16 para Instagram Reels, Stories y TikTok; horizontales 16:9 para YouTube y para incrustar en el sitio; cuadrados 1:1 para el feed de Instagram; y JPEG/WebP optimizados para portales de listados (MLS, Zillow, Realtor.com).
También entregamos un documento de lineamientos de marca por proyecto, con recomendaciones de overlays de color, combinaciones tipográficas y secuencias de publicación en redes. Así la identidad visual que establece el film se extiende de forma consistente a todas las plataformas.
VIVRE mantiene un umbral de calidad para las propiedades que filma. No se trata de precio: se trata de si la propiedad puede presentarse a un nivel consistente con nuestro portafolio y con las expectativas de nuestra audiencia.
Declinamos propiedades con mantenimiento diferido significativo o defectos constructivos visibles en cámara, propiedades en ubicaciones fuera de nuestra especialidad geográfica (somos especialistas en costa y trópico), y propiedades donde las expectativas del propietario sobre el resultado final chocan con la integridad editorial (no alteramos vistas digitalmente, no agregamos mobiliario inexistente ni tergiversamos el estado de la propiedad).
Esa selectividad es intencional. Cada proyecto del portafolio habla de todos los demás. Un desarrollador que evalúa a VIVRE nos va a juzgar por la calidad de todo nuestro cuerpo de trabajo, no por un proyecto aislado.
Sí. El precio de VIVRE MX se estructura sobre tres variables: complejidad de la propiedad (tamaño, cantidad de espacios distintos, características arquitectónicas), logística de ubicación (distancia desde nuestra base, accesibilidad, permisos requeridos) y alcance de entregables (duración del video, cantidad de fotografías, formatos adicionales).
Como rango de referencia, una producción estándar para una villa de lujo de 3 a 5 habitaciones dentro de nuestra zona principal de cobertura (Riviera Nayarit, Costalegre, Los Cabos) va típicamente de $4,500 a $12,000 USD. Desarrollos de gran escala, portafolios de varias propiedades o propiedades que requieren rodajes de varios días se ubican en el rango de $15,000 a $35,000 USD.
Los costos de viaje (vuelos, hospedaje, transporte terrestre) se cotizan por separado y de forma transparente para propiedades fuera de nuestra región base. Entregamos una propuesta detallada con precios desglosados antes de cualquier compromiso.
VIVRE Films no es un proveedor de contenido aislado: es un componente estratégico del sistema comercial. En desarrollos representados por VIVRE Living, el film funciona como la principal herramienta de calificación de compradores: el prospecto lo ve antes de agendar una visita, así que llega con expectativas informadas y mayor intención de compra.
Para clientes independientes (desarrolladores con equipo comercial propio) entregamos contenido diseñado para integrarse a su infraestructura de marketing existente. Eso incluye piezas formateadas para su sitio, recomendaciones de calendario de redes y especificaciones técnicas para publicidad impresa y digital.
Los datos respaldan este enfoque. Las propiedades con contenido cinematográfico de VIVRE muestran de forma consistente tasas de interacción de 3 a 5 veces más altas en portales de listados frente a la fotografía estándar, y los desarrolladores reportan ciclos de venta más cortos cuando el film es el primer punto de contacto con compradores calificados.
Sí. La fotografía editorial para publicaciones es un servicio distinto de la fotografía de marketing, y la tratamos como tal. El trabajo editorial para Architectural Digest, Vogue Living, Harper's Bazaar o publicaciones similares responde a estándares técnicos y estéticos distintos de los del contenido de marketing inmobiliario.
La fotografía editorial prioriza composición, narrativa y expresión artística. La de marketing prioriza claridad, representación del espacio y atractivo para el comprador. Las dos son válidas: sirven a propósitos distintos. Producimos ambas, pero se cotizan y ejecutan como proyectos separados.
Nuestro trabajo editorial fue publicado en, o producido para, medios como Architectural Digest México, Forbes Life y publicaciones regionales de lujo. En encargos editoriales trabajamos directamente con el director de arte de la publicación para alinearnos con sus estándares visuales.
Nuestra cámara de cine principal es la RED Komodo 6K, con lentes prime Cooke S4/i para interiores y primes Canon CN-E para exteriores y tomas de arquitectura. El material aéreo se captura con el sistema DJI Inspire 3 con gimbal Zenmuse X9, que permite aéreas en 8K raw.
En fotografía usamos la Hasselblad X2D 100C (formato medio de 100 megapíxeles) para tomas de arquitectura y la Sony A7R V para lifestyle y detalle. Toda la fotografía se dispara en RAW y se procesa por un pipeline de color calibrado.
La iluminación es principalmente natural: programamos los rodajes en torno a la hora dorada y a las mejores condiciones de luz de día. Cuando hace falta luz complementaria (interiores profundos, exteriores nocturnos) usamos unidades Aputure 600d Pro con modificadores softbox, pensadas para operar en silencio en entornos residenciales.
La posproducción se completa en DaVinci Resolve Studio para corrección de color y Adobe Premiere Pro para edición. Todos los proyectos se entregan en espacio de color Rec. 709, por compatibilidad con web y broadcast.
Sí. VIVRE Luxury Films opera como división de producción independiente y acepta encargos de desarrolladores, propietarios, arquitectos, diseñadores de interiores y marcas de hospitalidad, esté o no la propiedad listada con VIVRE Living.
Alrededor del 40% de nuestro trabajo de producción es para propiedades que no representa VIVRE Living. Eso incluye portafolios de desarrolladores, contenido de marketing hotelero, portafolios de estudios de arquitectura y encargos editoriales.
El único requisito es que la propiedad cumpla nuestros estándares de calidad. Evaluamos cada propuesta con los mismos criterios que aplicamos a nuestro propio portafolio: mérito arquitectónico, calidad de la ubicación y si la propiedad puede presentarse de una forma consistente con nuestro cuerpo de trabajo.
Antes de escribirnos puede que encuentres tu respuesta más arriba. Si no, respondemos consultas de producción dentro de las 24 horas.